Строительство под ключ склада – 3 варианта, ТюменьПромМонтаж
На русский На английский
Точечная застройка стартовых площадок - это финиш.
+7 (3452)56-01-01
(многоканальный)
Заказать услугу
оператор
8 Мая 2020

От имени компании ООО «ТПМ»

подробнее
21 Февраля 2020

В здании Правительства Тюменской ...

подробнее
19 Февраля 2020

Строительная компания ТюменьПромМонтаж удостоилась...

подробнее

Строительство под ключ склада – 3 варианта

16 Марта 2020

Строительство под ключ склада – весьма популярная среди пользователей интернета тема. Поделимся сегодня описанием трех вариантов строительства складского помещения из металлоконструкций. 

Каждый уважающий себя бизнесмен мечтает обзавестись собственными площадями. Это необходимо как для производства, так и для хранения товара. Конечно, допустимо пользоваться арендованным помещением, но это может ударить по карману арендатора, особенно в долгосрочной перспективе. В любом случае строительство складского помещения – это хорошая инвестиция.

Типовой проект склада из металлоконструкции

Основные преимущества быстрого строительства перед капитальным очевидны. Стоимость типового проекта в разы меньше так же, как и сроки возведения объекта. Но эти факторы далеко не единственные, влияющие на выбор проекта. Здесь необходимо учитывать множество других показателей, имеющих непосредственное отношение к строительству, а именно:

• характеристики грунта
• границы земельного участка
• движение транспорта подъездных путей
• количество автотранспорта, которое способен пропустить данный участок дороги
• требования к хранению товара
• другие конфигурации складского объекта

Строительство под ключ склада – 3 варианта.jpg

Чем сильнее ваш проект отличается от типового, тем дальше по времени отодвигается начало работ по монтажу и увеличиваются затраты. Ведь инженерному составу потребуется больше времени на внедрение и адаптацию изменений стандартного решения. Вот, например, часть перечня документов, отражающих расчеты:

Главные разделы проектной документации:

Обозначение

Наименование

ГП

Генеральный план

АР

Архитектурные решения

АС

Архитектурно-строительные решения

КМ

Конструкции металлические

ЭОМ

Электрическое освещение и силовое электрооборудование

ЭС

Электроснабжение

ССН

Наружные сети связи

НВК

Наружные сети водоснабжения и канализации

ВК

Внутренние системы водоснабжения и канализации

ПТ

Пожаротушение

ОВ

Отопление, вентиляция и кондиционирование

ПС

Пожарная сигнализация

ТХ

Технология производства

СМ

Смета на строительство


Для безопасности и надежности металлоконструкции все проекты должны соответствовать действующим строительным нормам и требованиям, так называемые СНиП и ГОСТ. Ниже перечислен требуемый перечень:

Нормативная документация проектирования металлоконструкций:

СНиП II.23-81* - Стальные конструкции (с Изменениями, с Поправкой); СП 16.13330-2011 - Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81* (с Изменением N 1); СНиП II-23-81* - Стальные конструкции (с Изменениями, с Поправкой); СНиП 3.03.01-87 - Несущие и ограждающие конструкции; СП 53-101-98 - Изготовление и контроль качества стальных строительных конструкций; СП 53-102-2004 - Стальные конструкции. Нормы проектирования; ГОСТ 21.502-2007 - Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций; ГОСТ 23118-99 - Конструкции стальные строительные. Общие технические условия; Серия 2.400-10 - Нормали заводских стыков профилей в строительных стальных конструкциях; ГОСТ 14771-76 - Дуговая сварка в защитном газе. Соединения сварные. Основные типы, конструктивные элементы и размеры (с Изменениями N 1, 2, 3); ГОСТ Р 57837-2017 - Двутавры стальные горячекатаные с параллельными гранями полок. Технические условия (с Поправкой).

ГОСТЫ, СТАНДАРТЫ:

ГОСТ 8420-97 - Материалы лакокрасочные. Методы определения условной вязкости (с Изменениями N 1, 2); ГОСТ 8278-83 - Швеллеры стальные гнутые равнополочные. Сортамент (с Изменениями N 1, 2); ГОСТ 19425-74 - Балки двутавровые и швеллеры стальные специальные. Сортамент (с Изменениями N 1, 2); ГОСТ 26020-83 - Двутавры стальные горячекатаные с параллельными гранями полок. Сортамент; СТО АСЧМ 20-93 - требования к горячекатаным двутаврам из нелегированной и низколегированной стали; ГОСТ 8509-93 - Уголки стальные горячекатаные равнополочные. Сортамент; ГОСТ 8568-77 - Листы стальные с ромбическим и чечевичным рифлением. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3, 4, с Поправкой); ГОСТ 30245-2003 - Профили стальные гнутые замкнутые сварные квадратные и прямоугольные для строительных конструкций. Технические условия; ГОСТ 5336-80 - Сетки стальные плетеные одинарные. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3). Разобраться в этом без специального образования очень сложно. Более подробно ознакомиться с требованиями к методам изготовления металлоконструкций можно используя ресурсы сети интернет. 
 Одним из главных преимуществ типового проекта быстровозводимого склада является то, что возможность монтажа существует круглогодично. При любых погодных условиях и температурном режиме. 
 
Этапы строительства складов

Владельцу любого промышленного бизнеса для принятия решения будет полезным ознакомиться с этапами строительства.
Специалисты компании ТПМ в процессе возведения складов под ключ учитывают особенности деятельности будущего объекта. Следуя заданию всего проекта учитываются не только все факторы выбора проекта, но еще и свойства используемых строительных материалов, соответствие их нормам и стандартам. Существует несколько этапов стройки: 

• земляные работы
• разметка границ территории
• обустройство строительной площадки
• устройство фундамента
• изготовление и монтаж каркаса здания
• устройство наружных и внутренних стен
• устройство кровли
• устройство напольных покрытий
• заполнение оконных и дверных проемов
• устройство инженерных сетей:
• монтаж системы водоснабжения
• монтаж системы канализации
• устройство сетей электроснабжения
• устройство системы вентиляции
• устройства кондиционирования
• устройство газопровода
• возведение стен и перегородок
• отделочные работы
• установка и наладка оборудования
• приемка объекта строительства заказчиком
• приемка объекта органами государственного строительного контроля

Строительство под ключ склада – 3 варианта (2).jpg

Так же к этапам строительства относится разработка и устройство прилегающей территории. Специалисты компании при необходимости выполнят устройство инфраструктуры. Осуществят работы по транспортным подъездным путям, по организации парковочных мест, по строительству бытовых и хозяйственных помещений, необходимых для максимальной жизнедеятельности объекта. Так же берется в расчет возможность увеличения промышленных объектов, складов без влияния на существующее функционирование. 

Цены на склады из ЛМК

Однозначно ответить на вопрос «Сколько стоит склад?» просто невозможно. Стоимость склада зависит от многих факторов. Один из самых важных моментов — это стоимость металлопроката за одну тонну. В свою очередь цена которой формируется из показателей: марка самой стали, модификация изделия и его размеры. Играет так же показатель обработки металла, будет он осуществлен поставщиком или же сам покупатель имеет свои производственные мощности для обработки металлопроката.  

Склад холодный. Комплектация

Стоимость (руб.)

1

1900 кв.м.

6650000

2

900 кв.м.

3312000

3

600 кв.м.

2292000

 

Теплый склад. Комплектация

Стоимость (руб.)

1

1900 кв.м.

10260000

2

900 кв.м.

5130000

3

600 кв.м.

3660000


*Стоимость в таблице указана по уже выполненным проектам компании «ТПМ»

Отдельное внимание уделяется монтажу зданий. Пример стоимости монтажа приведен так же по уже выполненным проектам «ТПМ»:

• монтаж стеновых сэндвич панелей (150 мм) начинается от 450 рублей за квадратный метр, 
• монтаж кровельных сэндвич панелей (200 мм) от 500 рублей за квадрат.

Значение инфраструктуры для строительства склада

Инфраструктура для строительства склада имеет важнейшее значение. Слово инфраструктура часто используется в строительстве. Для любого объекта необходимо учитывать вспомогательные подразделения организации, месторасположение, род занятий, понимать какую роль они играют для производства и хранения.  Из множества инфраструктур выделим основные, наиболее важные для склада под ключ: информационная, социальная, транспортная, экономическая, инженерная. 

Виды инфраструктур:

• информационная – система элементов, образующих работающее и развивающееся пространство информационного взаимодействия 
• социальная – комплекс предприятий, обеспечивающих функционирование различных сфер жизнедеятельности населения
• транспортная – отрасли выполняют транспортировку, исполнение и обслуживание
• экономическая – отрасли, деятельность которых направлена на упрощение взаимодействия продавцов и потребителя
• инженерная — инфраструктура, обеспечивающая функционирование между объектами  

Понятие инфраструктуры для строительства склада простыми словами, понятными каждому обывателю. Инфраструктура – важнейший фактор, влияющий на выбор месторасположения склада для бизнеса, напрямую определяющий успех бизнеса в целом. Уделив анализу земельного участка будущего строительства и его инфраструктуре достаточный интерес можно избежать дополнительных растрат и банкротства. 
Компания «ТПМ» специализируется на строительстве быстровозводимых складов в Тюмени из легких металлоконструкций. У компании собственное производство конструкций, наличие которого имеет очевидные преимущества для заказчика:

Контроль

Собственное производство позволяет контролировать стоимость деталей металлоконструкций склада. Нет посредников, это говорит об отсутствии накрутки. Так же сроки изготовления, контролируются договором между компанией и клиентом. 
Мобильность
При возведении объекта используются сборные детали, как в детском конструкторе. Благодаря этому есть возможность как осуществлять монтаж дополнительных инженерных систем, так и вмещать дополнительные модули.

Финансовые преимущества
Простой вариант выгодно сократить расходы - это выбор модульных металлоконструкций. К тому же такое строительство гарантирует минимальные сроки постройки без устройства фундамента. 

Точность изготовления, качество
Все детали будущего здания выполняются строго по проекту. В этом процессе задействовано современное оборудование.

Ответственность
При проектировании объекта специалисты компании учитывают все возможные влияющие факторы: назначение здания, требуемые условия для хранения товара и условия для работающего персонала. 

Выбор генподрядчика
Для того чтобы строительные работы по возведению склада были выполнены качественно и безопасно жизненно важно правильно выбрать генерального подрядчика. 

Стоит учитывать достоверность информации, которую предоставляет строительная компания. Это положительно скажется на взаимоотношениях между заказчиком и генподрядчиком. Ниже приведены пункты, которые помогут в выборе организации:

• выполнение строительных работ своими силами или с привлечением подрядных организаций
• наличие разрешительных документов, допусков и сертификатов
• опыт работ
• отзывы, благодарности заказчиков
• общение с заказчиками, осмотр уже построенных объектов
• выполнение техники безопасности
• осмотр текущего объекта, оценка персонала и строительства в целом

Эти простые действия гарантированно помогут не ошибиться при выборе. Ведь низкая стоимость работ недобросовестных компаний, а возможно и компаний однодневок может привести к печальным последствиям. Главное это качество и безопасность объекта.

Сервис компании «ТПМ»
 
От первого звонка до этапа закрытия документов, взаимоотношения с заказчиком сопровождаются работой специалистов компании. Строительные работы, выполняемые компанией ТПМ всегда осуществляются с соблюдением нормативной документации, ГОСТ, стандартов, регламентируемых законом РФ.  Открыто предоставляется вся запрашиваемая информация, ТюменьПромМонтаж всегда открыта к сотрудничеству. 

Строительство под ключ склада из трех вариантов, теплый или холодный, типовой или индивидуальный решает для себя каждый заказчик. Компания ТПМ будет рада помочь своему клиенту в любых вопросах.  Связаться можно по телефону +7 (3452) 560101 или приехать по адресу г. Тюмень ул. Энергетиков 163, 3 этаж, увидеть офис строительной компании своими глазами и возможно заказать строительство объекта.

Возврат к списку