Техническое задание на проектирование и строительство зданий

Бланк технического задания

Как правильно заполнить Техническое Задание (ТЗ)

1. Будьте готовы к тому, что расчет стоимости здания может занять более одного – двух дней. Так как здания, поставляемые Astron, часто существенно отличаются одно от другого, каждое требует некоторого времени на расчет стоимости. Укажите заранее требуемый Вам срок предоставления расчета стоимости.
2. Указывайте источник, из которого Вы получили информацию о нашей Компании.
3. Если Вы укажете название Вашей Компании сотрудникам, отвечающим за расчет стоимости, будет проще с Вами работать и вести переговоры.
4. Вы можете помочь сотрудникам Astron предложить Вам наиболее оптимальные конфигурацию и комплектацию здания, которая будет максимально отвечать потребностям Вашего бизнеса, если укажете сферу деятельности Вашей Компании.
5. Укажите, кто должен отвечать за переговоры со стороны Вашей Компании – это должен быть человек, в компетенцию которого входят и технические и экономические вопросы. Если в принятии решения принимают участие несколько человек, то укажите их всех. Обязательно укажите должности этих специалистов.
6. Указывайте два и более телефонных номера, так с Вами будет проще связаться и Вы быстрее получите требуемую Вам информацию. Также необходимо указать электронный адрес, удобный Вам для получения информации. Передача информации по электронной почте – наиболее удобный путь, особенно если речь идет о чертежах, схемах и прочей технической информации.
7. Зная Ваш почтовый адрес мы можем порекомендовать Вам посетить уже построенные здания, находящиеся недалеко от Вас, а также выслать Вам информацию по обычной почте или курьером.
8. Говоря о размерах здания, мы всегда рекомендуем приложить эскиз или схему будущего здания. Таким образом, мы сможем предложить Вам наиболее оптимальные конфигурацию и комплектацию здания, которая будет максимально отвечать Вашим потребностям. Технология проектирования Astron разработана таким образом, что определяющими размерами являются так называемые линии стáли – наружные габариты здания. Указывайте отдельно требуемые внутренние габариты помещений.
9. Говоря о высоте здания необходимо указывать наиболее значимую для Вашего здания высоту, например, до низа несущих конструкций, высоту в коньке, до крюка кран-балки или до свеса кровли.
   Обычно для будущего владельца здания чаще всего наиболее значимой является высота до низа несущих конструкций. Мы рекомендуем указать требуемую высоту на разрезе здания. При помощи CYPRION мы можем за короткий срок предоставить Вам планы, фасады, разрезы и трехмерную модель здания с тем, чтобы Вам было проще определить требуемые высоту, ширину, длину и форму здания. Запросите в Astron эскизы Вашего будущего здания для уточнения Технического Задания (ТЗ).
10. Указывая район строительства, Вы даете нам возможность: определить действующие на здания климатические нагрузки (такие как снеговая, ветровая и сейсмическая нагрузка), подобрать наиболее подходящие кровельные и стеновые системы. Также район строительства определяет стоимость и условия доставки и монтажа комплекта здания. Зная о примерном расположении здания на плане участка, мы сможем предложить оптимальную конфигурацию и комплектацию здания, в том числе с точки зрения инсоляции (освещенности помещений за счет естественного света). Правильное расположение окон и кровельных фонарей верхнего света может существенно сократить расходы на эксплуатацию здания. Кроме того, зная о предполагаемом районе строительства, мы сможем порекомендовать Вам посетить ближайшие построенные здания Astron.
11. Назначение здания во многом определяет его конфигурацию и комплектацию. Чем точнее Вы сможете описать предназначение Вашего будущего здания, тем точнее наше Коммерческое Предложение будет отвечать Вашим требованиям. Также мы сможем предоставить Вам информацию об уже построенных зданиях такого же назначения и порекомендовать Вам технические и планировочные решения, примененные в реализованных проектах.
12. Указывайте расчетную температуру внутри здания – это необходимо для подбора стеновых и кровельных систем, толщины теплоизоляции и будущей минимизации затрат, например, на отопление.
13. При наличии в здании межэтажных перекрытий (мезонинов, антресолей, второго, третьего и более этажей) необходимо указать планируемую нагрузку на межэтажное перекрытие или назначение помещений, располагаемых на этом этаже. Также весьма важным является требуемый шаг колонн и высота под межэтажным перекрытием. Все эти факторы существенно сказываются на типе конструкций и стоимости межэтажных перекрытий.
14. В том случае, если технология эксплуатации здания требует использования кран-балок или тельферов необходимо указать их расположение, грузоподъемность, режим работы и требуемую высоту до крюка кран-балки. Для последующего проектирования здания обязательно потребуется паспорт кран-балки или тельфера, который обычно предоставляется поставщиком кран-балки или тельфера. Мы рекомендуем также сравнить стоимость комплекта здания и без кран-балки или тельфера или с ними, но другой грузоподъемности. Обычно основные несущие колонны здания являются и колоннами, на которые опираются пути для прохождения кран-балок, при этом расходы на устройство фундаментов могут быть существенно ниже, чем в варианте с отдельной эстакадой под подкрановые пути.
15. Для удобства наших Клиентов мы можем провести расчет освещенности внутри помещения за счет дневного света (инсоляции). Мы готовы предоставить Вам диаграмму эффективности использования дневного света в Вашем здании. Обратите внимание на широкий выбор кровельных фонарей дневного света и, например, фонарей дымоудаления. Применение этих и других аксессуаров поможет сократить расходы на эксплуатацию здания и повысить его функциональность и безопасность.
16. Указывая количество ворот и дверей по возможности покажите их расположение на плане или фасадах здания. Обращаем Ваше внимание, что в полнокомплектных зданиях Astron первый стеновой прогон находится на отметке 2,2 м, что обеспечивает беспрепятственное устройство дверей практически в любом месте здания.
17. Если у Вас уже есть выбранная Вами организация-проектировщик или генеральный подрядчик, то для упрощения совместной работы мы бы были признательны, если бы Вы предоставили нам ее координаты, многие вопросы конфигурации и комплектации здания могут быть эффективно решены в совместной работе с проектной организацией. Кроме того мы всегда рекомендуем приложить эскиз или схему будущего здания. Таким образом, мы сможем предложить Вам наиболее оптимальные конфигурацию и комплектацию здания, которая будет максимально отвечать Вашим потребностям.
18. В том случае если, у Вас уже имеется земельный участок, предоставьте его план. Зная о примерном расположении здания на плане участка, мы сможем предложить оптимальную конфигурацию и комплектацию здания, в том числе, например, с точки зрения инсоляции (освещенности помещений за счет естественного света). Также если на участке есть перепад высотных отметок или какие-либо ограничения (например, по высоте и расположению здания относительно водоемов, прилегающих линий электропередач, дорог, других строений), то их необходимо указать для более точного расчета стоимости комплектации и возведения здания.
19. Просим Вас указать и прочие технические характеристики здания известные Вам, такие как количество и ширина свободных пролетов в здании, сетка колонн, уклон кровли, требования к защите несущих конструкций, например, от коррозии.
    Также укажите необходимость использования дополнительных аксессуаров, парапетов, систем внутреннего или наружного организованного водостока, систем снегозадержания, навесов, пристроек, организация примыкания к уже существующим зданиям, кровельных проемов и выходов на кровлю.
    Укажите требования к дополнительной нагрузке на несущий груз, например, от инженерных систем водоснабжения.
    Укажите требования к отделке фасадов и внутренней отделке помещений.
20. Укажите требуемый Вам объем работ, например, проектирование, поставка и монтаж здания, или выполнение функций Генерального Проектировщика и/или Генерального Подрядчика. Так мы сможем порекомендовать Вам Компанию Партнера-Строителя Astron, которая специализируется именно в этих видах работ.
21. На основании полученной от Вас информации мы подготовим расчет стоимости, направим его Вам по указанному адресу электронной почты и по обычной почте в печатном виде. При необходимости уточнения деталей наши специалисты свяжутся с указанным Вами контактным лицом и зададут дополнительные или уточняющие вопросы. Будьте готовы к тому, что расчет стоимости здания может занять более одного – двух дней. Так как здания, поставляемые Astron, часто существенно отличаются одно от другого, каждое требует некоторого времени на расчет стоимости. Обращаем Ваше внимание, что все расчеты проводятся с применением программного комплекса CYPRION, что обеспечивает высокую точность расчетов, защищая Ваши инвестиции.

Astron строить легко